公租房的报酬率~2020公租房收入不能超过多少

公租房的报酬率~2020公租房收入不能超过多少

### 公租房的报酬率与收入限制：2020年公租房申请条件解析

在现代城市化进程中，公租房作为一项重要的社会保障政策，旨在为低收入家庭、新就业职工及外来务工人员提供经济适用的居住条件。然而，关于公租房的报酬率以及申请者的收入限制问题，一直是社会关注的焦点。本文将详细探讨这两个方面，特别是2020年公租房收入不能超过多少的相关标准。

一、公租房的报酬率概述

标签：报酬率

公租房的报酬率，通常指的是通过公租房项目获得的收益与投资成本之间的比例关系。然而，这里的“报酬率”并非传统意义上的投资回报率，因为公租房的初衷是社会保障，而非盈利。因此，在讨论公租房的报酬率时，我们更多关注的是其社会效益和公共服务功能。

尽管公租房项目本身不以盈利为目的，但其运营和管理仍需考虑成本效益。例如，租金收入、政府补贴、维修费用等都是影响公租房报酬率的重要因素。在实际操作中，政府通常会制定一系列政策来确保公租房的可持续运营，包括租金定价、补贴标准以及维修基金的设立等。

值得注意的是，由于公租房的租金通常低于市场价，因此其直接的经济效益可能并不明显。然而，从长远来看，公租房项目通过改善低收入群体的居住条件，有助于提升城市整体的社会稳定性和居民幸福感，从而间接促进了城市的可持续发展。

二、2020年公租房收入限制标准

标签：2020年、收入限制

在申请公租房时，收入限制是一个重要的门槛。不同地区、不同政策下，公租房的收入限制标准可能有所不同。以下是2020年部分地区公租房收入限制的具体分析：

（一）武汉市

根据《武汉市公共租赁住房保障办法》及相关规定，武汉市在2020年对公租房保障家庭的收入分档标准进行了详细划分。例如，对于实物配租家庭，家庭人均收入低于一定标准（如1040元）的，其租金将按照公有住房租金标准的50%收取；家庭人均收入高于该标准但低于另一上限（如2080元）的，租金将按照项目评定租金的30%收取。这一政策体现了政府对低收入家庭的倾斜和支持。

（二）北京市

北京市作为一线城市，其公租房政策同样备受关注。在2020年，北京市公租房补贴标准与承租家庭的人均月收入紧密挂钩。例如，人均月收入在1200元及以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的50%；人均月收入在1200元至1800元之间的，补贴房屋租金的25%；人均月收入在1800元至2400元之间的，补贴房屋租金的10%。这一政策通过梯度补贴的方式，减轻了不同收入层次家庭的经济负担。

（三）廊坊市

在廊坊市，公租房保障家庭的收入标准同样进行了调整。例如，城镇低收入家庭人均可支配收入由低于一定标准（如39129.6元）调整为低于另一标准（如40499.2元）；城镇中等偏低收入家庭人均可支配收入也由低于一定标准（如48912元）调整为低于另一标准（如50624元）。这一政策调整反映了当地经济发展水平和居民收入状况的变化。

三、结论与展望

综上所述，公租房的报酬率虽然不像传统投资项目那样追求高回报，但其社会效益和公共服务功能却是无可估量的。同时，在申请公租房时，收入限制是一个重要的考虑因素。不同地区、不同政策下的收入限制标准可能有所不同，但总体上都体现了政府对低收入家庭的关爱和支持。

展望未来，随着城市化进程的加速和居民收入水平的提高，公租房政策将面临更多的挑战和机遇。政府应继续完善公租房制度，提升管理效率和服务水平，确保更多低收入家庭能够享受到这一社会保障政策带来的实惠和便利。同时，也应加强对公租房项目的监督和管理，确保其可持续运营和发展。

公租房可以抵扣个税吗 (一)

答法律分析：公租房可以抵扣个税。住房租金专项附加扣除的对象是：在主要工作城市没有自有住房，而租赁住房的承租人，可见并未将公租房的承租人排除在外。个税专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等6项。下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

中国能摆脱中产收入陷阱吗 (二)

答何谓中产收入陷阱？

那么，什么是“中产收入陷阱”呢？根据权威的说法显示：中产收入陷阱是指，尽管整体经济在不断增长，但因中产阶层的焦虑难以化解，结果导致一个国家始终不能跨入成熟的发达国家行列。

简单来说，就是那些获得了稳定的中高水平劳动报酬和受过良好教育的中产群体，对个人及家庭的前途充满忧虑，对国家的发展失去信心，对社会的不公高度敏感。而当这部分人丧失了对社会、经济发展的信心之时，就会导致社会的不稳，乃至政治上的变故。

当然，鱼叔目前的状态还处于“对个人及家庭的前途充满忧虑”的阶段，还没到“对国家的发展支取信心”的地步。

如何突破中产收入陷阱？

单从个人入手突破“中产收入陷阱”除了收入上的突破外（升职加薪或投资理财），并无他法。

因此针对上文提到的三个中产阶级焦虑点，将是解决“中产收入陷阱”的另一个突破口。

1.国家财政税收

目前，政策界、学术界有部分声音认为，财税改革的大方针应该是将间接税转为直接税，但这恐怕并不合理。直接税的主要征收对象往往是中产阶层，因为这一阶层的收入以及他们所持有的资产相对透明、公开，且主要是劳动工资，而对劳动工资和房产征税成本是非常低的。所以，直接税的“板子”往往会端端正正地打在中产阶层的屁股上，增加他们的税收负担感。

因此，疯牛君认为，应该认真借鉴德国的市场经济发展模式，国家税收还是要以间接税为主。间接税主要在流转环节征收，征收对象主要是企业，而企业在征税过程中往往可以与政府形成良性循环——缴税多的企业能得到更多的政府支持，这些支持又可以帮助企业解决发展的难题。

总而言之，在税收问题上一定要考虑中产阶层的税负以及负担感，宁肯对企业和资本所得者多征一些税，也不应该对中产阶层过度征税。

2.更多住房福利保障

这一点，在最近已经有苗头了，包括“限租”和“产权共享”，但疯牛君认为，还应该为中产阶层提供能够长期租赁的“平租房”，让那些暂时无法购买住房的人，有机会在城市中相对平稳地居住下来。

以香港、新加坡为例，当地很多的中小学教师都居住在政府提供的面积适宜、质量中上的公租房中。这使得他们在面对高房价时不会过度焦虑，也不会在高房价带来的各种社会问题面前感到束手无策。

3.保障医疗教育

在教育方面，要大力减少竞争压力，在中小学阶段就应该适当减少竞争性安排，让教育回归本质，淡化教育作为选拔赛的功能。让学生多把精力花在平日的学习上，而不是忙于参加各种竞赛和考试。推进教育非竞争化，既减轻了孩子的压力，也能减轻父母的压力。

“医疗+养老”的模式也要尽量跟上时代的需求和节奏，尽量做到“医养融合”，让更多的“高负债中产”在晚年能够负担得起医药费用，别让“一场大病摧毁一个家庭”这样的事情再度发生。

中国跨越中等收入陷阱应该是大概率事件，但能否避免中产收入陷阱，却需要全社会认真研究。这将是未来一段时间中国社会经济发展中的一大焦点，尤其值得全社会共同关注。

2014年注册税务师考试：税法(二)每日一练(11月27日) (三)

答单项选择题

1、 2013年3月张某取得好友赠送的房产，赠送合同注明房产价值120万元，张某缴纳了相关税费5万元并办理了产权证。张某取得该房产应缴纳个人所得税（）万元。

A．9.5

B．10

C．23

D．24

2、 某大型国有企业2013年承受国有土地使用权，国家给予其照顾，减按应支付土地出让金的70％缴纳出让金，该企业实际支付210万元，当地规定的契税税率为3％，该企业应缴纳的契税为（）万元。

A．7

B．4.41

C．9

D．6.3

3、某教师购买一套商品房(非首次购买)，价格为120万元，因一次性付款，售房单位给予3万元优惠，实际成交价格为117万元。当地契税税率为3％，该教师买房应缴纳契税为（）万元。

A．3

B．3.51

C．1.67

D．0

4、 某科研单位签订了两份合同：与甲企业签订－份技术开发合同，合同总金额为500万元(规定研究开发费与报酬的比例是3：2)；与乙签订－份技术转让合同，转让金额为50万元。

根据资料，回答下列问题：

与甲企业签订的技术开发合同应缴纳印花税（）元。

A．1500

B．900

C．1000

D．600

5、某从事会计教学的王老师在2012年度月工资为5500元，同年7月份校外讲课取得报酬3000元，在教学之外，王老师还在－家公司兼职担任会计工作，月工资1000元。

根据资料，回答下列问题：

王老师全年工资、薪金所得应缴纳个人所得税为（）元。

A．960

B．1 140

C．1360

D．1610

6、下列各项业务中，应征收契税的是（）。

A．企业承受荒山土地使用权用于林业生产

B．法定继承人继承房屋权属

C．承包者获得农村集体土地承包经营权

D．运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

7、对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述正确的是（）。

A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

B．房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税

C．在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除

D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

8、下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是（）。

A．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现

B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现

C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现

D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现

多项选择题

9、下列有关房产税表述中正确的有（）。

A．对经营公租房取得的租金收入按照4％税率计算缴纳房产税

B．老年服务机构自用的房产暂免征收房产税

C．2011年至2020年，对天然林资源保护工程的房产继续免征房产税

D．对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发

企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

E．有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税

10、 根据企业所得税的规定，下列属于“其他收入”的有（）。

A．企业资产溢余收入

B．接受捐赠收入

C．违约金收入

D．特许权使用费收入

E．逾期未退的包装物押金收入

对于公租房的报酬率，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看赣律网的其他内容。